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よくある質問
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| 不動産について |
| Q.マンションを購入しても土地の持分はないんですか？ |
| A.借地権や地上権付のものでない限り自分の土地の持分はあります。 |
| Q.1坪は何㎡ですか？ |
| A.1坪3.3㎡です。詳しくは、3.30578㎡です |
| Q.○○駅から徒歩○○分って何を基準にしているの？ |
| A.物件と駅間の最短経路（直線距離ではない）を計測し、分速80mで換算した時間を表示してあります。分速80mという速度は、大人の男性が多少大またで歩く程度の速度に相当します。（信号の待ち時間等は含まれません） |
| Q.土地の売買代金にも消費税はかかりますか？ |
| A.土地は非課税取引とされています。因みに、建物については売主が課税対象事業者の場合のみ課税されます。 |
| Q.建築条件付売地って何ですか？ |
| A.宅地の売主、またはその代理業者と買主との間で、宅地購入後一定期間内に建物の請負契約が成立することを条件として販売される宅地のことをさします。 |
| Q.「重要事項の説明」は不動産会社の社員であれば誰が行ってもよいの？ |
| A.宅地建物取引業法第35条の規定により、重要事項説明書の説明は宅地建物取引主任者が、宅地建物取引主任者証を提示の上行わなければなりません。 |
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